OPĆI UVJETI POSLOVANJA ROMANO NEKRETNINA

1. Opće odredbe

Ovi Opći uvjeti poslovanja (u daljnjem tekstu: Uvjeti poslovanja) uređuju poslovni odnos između agencije za nekretnine Romano Real Estate (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Klijenta (fizičke ili pravne osobe koja s Posrednikom sklapa pisani Ugovor o posredovanju).

2. Ponuda nekretnina

Ponuda Posrednika temelji se na podacima dobivenim od vlasnika nekretnine ili njihovih ovlaštenih predstavnika. Posrednik zadržava mogućnost pogrešaka u opisu ili cijeni nekretnine, kao i mogućnost da je nekretnina već prodana, iznajmljena ili da je vlasnik odustao od prodaje.

3. Ugovor o posredovanju

Posredničke usluge temelje se na pisanom Ugovoru o posredovanju sklopljenom na određeno razdoblje (obično 12 mjeseci). Potpisivanjem Ugovora, Klijent se obvezuje platiti Posredniku posredničku naknadu (proviziju) ako se ostvari prodaja ili najam nekretnine.

4. Obveze Brokera

Posrednik se obvezuje izvršiti sljedeće:

  • Nastojati pronaći i dovesti u kontakt s Klijentom osobu radi sklapanja posredovanog posla.
  • Obavijestite Klijenta o prosječnoj tržišnoj cijeni sličnih nekretnina.
  • Pregledajte dokumente koji dokazuju vlasništvo ili druga stvarna prava na predmetnoj nekretnini.
  • Izvršiti potrebne radnje za prezentaciju nekretnine na tržištu (oglašavanje).
  • Posredovati u pregovorima i nastojati postići sklapanje ugovora.

5. Obveze Klijenta

Klijent se obvezuje:

  • Dostavite posredniku sve dokumente kojima dokazujete vlasništvo nad nekretninom.
  • Obavijestite posrednika o svim bitnim informacijama, uključujući opise i stanje nekretnine.
  • Platiti Posredniku dogovorenu posredničku naknadu (proviziju) prilikom potpisivanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
  • Naknaditi Posredniku troškove nastale tijekom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja, ako je tako izričito dogovoreno.

6. Agencijska naknada (provizija)

  • Visina posredničke provizije određuje se Ugovorom o posredovanju.
  • Standardna provizija za kupnju/prodaju iznosi 3% od postignute kupoprodajne cijene, osim ako ugovorom nije drugačije definirano.
  • Posrednik može naplatiti proviziju i prodavatelju i kupcu, ovisno o ugovornim obvezama.

7. Raskid Ugovora

Ugovor o posredovanju prestaje važiti istekom roka na koji je sklopljen, zaključenjem posredovanog posla ili raskidom od strane bilo koje strane. Ako Klijent sklopi posao tijekom trajanja ugovora ili nakon raskida s osobom koju je posredovao Posrednik, Klijent je dužan platiti punu proviziju.

8. Završne odredbe

Za sve što nije izričito navedeno u ovim Uvjetima i odredbama, primjenjuju se Zakon o posredovanju u prometu nekretnina i Zakon o obveznim odnosima. U slučaju spora nadležan je sud u sjedištu Posrednika.

  • ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vuković
  • Matični broj: 97710571
  • OIB: 89756793271
  • Naziv: ROMANO NEKRETNINE
  • Adresa sjedišta: Bl.A.Kažotića 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA
  • Registarski broj upisa u imenik: 122/2016
  • Broj rješenja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP/I-330-01/16-01/259; URBR:526-05-01-01-01/2-16-3