OGÓLNE WARUNKI HANDLOWE ROMANO REAL ESTATE

1. Postanowienia ogólne

Niniejsze Ogólne Warunki (dalej: Warunki) regulują stosunki handlowe między agencją nieruchomości Romano Real Estate (dalej: Broker) a Klientem (osobą fizyczną lub prawną, która zawiera pisemną Umowę Brokerską z Brokerem).

2. Oferta nieruchomości

Oferta Pośrednika oparta jest na danych otrzymanych od właścicieli nieruchomości lub ich upoważnionych przedstawicieli. Pośrednik zastrzega sobie możliwość wystąpienia błędów w opisie lub cenie nieruchomości, a także możliwość, że nieruchomość została już sprzedana, wynajęta lub właściciel wycofał się ze sprzedaży.

3. Umowa pośrednictwa

Usługi pośrednictwa świadczone są na podstawie pisemnej Umowy pośrednictwa zawartej na czas określony (zazwyczaj 12 miesięcy). Podpisując Umowę, Klient zobowiązuje się zapłacić Pośrednikowi wynagrodzenie (prowizję) w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

4. Obowiązki Brokera

Broker zobowiązuje się do wykonania następujących czynności:

  • Podjęcie starań w celu znalezienia i nawiązania kontaktu z Klientem w celu zawarcia pośredniczonej transakcji.
  • Poinformowanie klienta o średniej cenie rynkowej podobnych nieruchomości.
  • Sprawdzić dokumenty potwierdzające własność lub inne rzeczywiste prawa do danej nieruchomości.
  • Przeprowadzenie niezbędnych działań w celu prezentacji nieruchomości na rynku (reklama).
  • Pośredniczyć w negocjacjach i dążyć do zawarcia umowy.

5. Obowiązki Klienta

Klient zobowiązuje się do:

  • Dostarczyć Brokerowi wszystkie dokumenty potwierdzające własność nieruchomości.
  • Poinformuj brokera o wszystkich istotnych informacjach, w tym o opisie i stanie nieruchomości.
  • Zapłacić brokerowi uzgodnioną opłatę brokerską (prowizję) w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub umowy kupna.
  • Zwróci Brokerowi koszty poniesione podczas mediacji, które przekraczają zwykłe koszty mediacji, jeśli zostanie to wyraźnie uzgodnione.

6. Opłata maklerska (prowizja)

  • Wysokość opłaty brokerskiej jest określona w Umowie brokerskiej.
  • Standardowa prowizja za zakup/sprzedaż wynosi 3% uzyskanej ceny zakupu, chyba że umowa stanowi inaczej.
  • Broker może pobierać prowizję zarówno od sprzedającego, jak i kupującego, w zależności od zobowiązań umownych.

7. Rozwiązanie Umowy

Umowa Brokerska wygasa z upływem okresu, na jaki została zawarta, z chwilą zawarcia pośredniczonej transakcji lub w wyniku wypowiedzenia przez którąkolwiek ze stron. Jeśli Klient zawrze transakcję w okresie obowiązywania umowy lub po jej rozwiązaniu z osobą wprowadzoną przez Brokera, Klient jest zobowiązany do zapłaty pełnej prowizji.

8. Postanowienia końcowe

W odniesieniu do wszystkiego, co nie zostało wyraźnie określone w niniejszych Warunkach, zastosowanie ma chorwacka ustawa o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami i ustawa o zobowiązaniach cywilnych. W przypadku sporu właściwy jest sąd w siedzibie Brokera.

  • ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vuković
  • Matični broj: 97710571
  • OIB: 89756793271
  • Naziv: ROMANO NEKRETNINE
  • Adresa sjedišta: Bl.A.Kažotića 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA
  • Registarski broj upisa u imenik: 122/2016
  • Broj rješenja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP/I-330-01/16-01/259; URBR:526-05-01-01-01/2-16-3