1. Obecná ustanovení
Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen “Podmínky”) upravují obchodní vztah mezi realitní kanceláří Romano Real Estate (dále jen “Zprostředkovatel”) a Klientem (fyzickou nebo právnickou osobou, která se Zprostředkovatelem uzavře písemnou Zprostředkovatelskou smlouvu).
2. Nabídka nemovitostí
Nabídka makléře vychází z údajů, které obdržel od vlastníků nemovitostí nebo jejich oprávněných zástupců. Makléř si vyhrazuje možnost chyb v popisu nebo ceně nemovitosti, jakož i možnost, že nemovitost již byla prodána, pronajata nebo že majitel od prodeje odstoupil.
3. Zprostředkovatelská smlouva
Zprostředkovatelské služby se poskytují na základě písemné smlouvy o zprostředkování uzavřené na dobu určitou (obvykle 12 měsíců). Podpisem smlouvy se klient zavazuje zaplatit makléři odměnu za zprostředkování (provizi), pokud dojde k prodeji nebo pronájmu nemovitosti.
4. Povinnosti zprostředkovatele
Zprostředkovatel se zavazuje k následujícím činnostem:
- Usilovat o vyhledání a zprostředkování kontaktu s klientem za účelem uzavření zprostředkované transakce.
- Informovat klienta o průměrné tržní ceně podobných nemovitostí.
- Nahlédněte do dokladů prokazujících vlastnictví nebo jiná věcná práva k danému majetku.
- Provést nezbytné úkony pro prezentaci nemovitosti na trhu (reklama).
- Zprostředkovávat jednání a usilovat o uzavření smlouvy.
5. Povinnosti klienta
Klient se zavazuje:
- Poskytněte makléři všechny dokumenty prokazující vlastnictví nemovitosti.
- Informujte makléře o všech podstatných informacích, včetně popisu a stavu nemovitosti.
- Zaplatit makléři dohodnutou odměnu za zprostředkování (provizi) při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy.
- uhradit makléři náklady vzniklé během zprostředkování, které přesahují obvyklé náklady na zprostředkování, pokud je to výslovně dohodnuto.
6. Zprostředkovatelský poplatek (provize)
- Výše zprostředkovatelského poplatku je stanovena ve smlouvě o zprostředkování.
- Standardní provize za nákup/prodej činí 3 % z dosažené kupní ceny, pokud není ve smlouvě stanoveno jinak.
- Makléř může účtovat provizi prodávajícímu i kupujícímu v závislosti na smluvních závazcích.
7. Ukončení smlouvy
Smlouva o zprostředkování zaniká uplynutím doby, na kterou byla uzavřena, uzavřením zprostředkované transakce nebo výpovědí jednou ze stran. Uzavře-li Klient v průběhu trvání smlouvy nebo po jejím ukončení obchod s osobou, kterou mu zprostředkovatel představil, je povinen uhradit provizi v plné výši.
8. Závěrečná ustanovení
Na vše, co není výslovně uvedeno v těchto obchodních podmínkách, se vztahuje chorvatský zákon o zprostředkování obchodu s nemovitostmi a zákon o občanských závazcích. V případě sporu je příslušný soud v sídle Zprostředkovatele.
- ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vuković
- Matični broj: 97710571
- OIB: 89756793271
- Naziv: ROMANO NEKRETNINE
- Adresa sjedišta: A.Kažotića 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA
- Registarski broj upisa u imenik: 122/2016
- Broj rješenja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP/I-330-01/16-01/259; URBR:526-05-01-01-01/2-16-3
