Mistrovské dílo moderního luxusu s panoramatickým výhledem na moře a udržitelnou energií v Seget Gornji/Trogir

Zde je kompletně upravený a profesionálně strukturovaný text v češtině, ideální pro realitní portály, prezentace nebo prodejní brožury pro investory.

Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, solární elektrárnou a optickým internetem

Přehled nemovitosti

Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi architektonického skvostu z roku 2021, který se nachází na klidném svahu v oblasti Trogiru. Tato prémiová nemovitost dokonale kombinuje moderní středomořskou eleganci, nejmodernější technologie a absolutní soukromí. Vila nabízí ničím nerušený, senzační 270stupňový panoramatický výhled na Jadranské moře a přilehlé ostrovy. Prodává se na klíč a představuje luxusní soukromé útočiště nebo investici s vysokým výnosem.

Technické detaily a klíčové vlastnosti

- Rok výstavby: 2021 (v bezvadném stavu, okamžitě k nastěhování)

- Obytná plocha: 165 m2

- Užitná plocha: 80 m2 (sklady, strojovna bazénu, technické místnosti)

- Plocha pozemku: 735 m2 (krásně upravená zahrada s automatickým, počítačem řízeným systémem zavlažování)

- Ložnice: 4 prostorné dvoulůžkové pokoje

- Koupelny: 3 plnohodnotné koupelny + 1 toaleta pro hosty

- Parkování: 4 vyhrazená soukromá parkovací místa

- Konektivita: Vysokorychlostní optický internet instalovaný v celém objektu – ideální pro práci na dálku a plynulé streamování.

- Klimatizace a vytápění: Podlahové vytápění v koupelnách, kompletní klimatizace (5 jednotek) a elektrické žaluzie v celém domě.

- Zásobování vodou: Přímé napojení na městský vodovod + dodatečná nádrž na čerstvou vodu (cisterna) o objemu 16 500 litrů.

Premium vylepšení a udržitelnost

- Ekologická solární elektrárna: Vybaveno výkonným solárním systémem o výkonu 22 kW. Vila si vyrábí vlastní zelenou energii a přebytky jsou dodávány přímo do národní sítě – což zajišťuje extrémně nízke náklady na energie a udržitelný životní styl.

- Panoramatická skleněná sauna: Zcela nová, na zakázku vyrobená wellness oáza. Odpočiňte si v sauně a užívejte si úchvatný výhled na moře skrze bezrámovou skleněnou stěnu.

Prvotřídní lokace a dostupnost

Vila se nachází v exkluzivní, klidné slepé ulici, která se skládá pouze ze 4 luxusních vil, což zaručuje absolutní klid bez tranzitní dopravy.

- Seget Vranjica / místní pláže: 3–5 minut

- Historické staré město Trogir (UNESCO) a marina: 5 minut (4 km)

- Mezinárodní letiště Split: 10 minut (10 km)

- Centrum Splitu a marina: 30 minut

Dispozice interiéru a sofistikovaný životní prostor

Přízemí: Elegance otevřeného konceptu

- Obývací pokoj a jídelna: Velkorysý open-concept prostor s okny od podlahy ke stropu, která zaplavují interiér přirozeným světlem a dokonale rámují nekonečný modrý horizont. Obývací pokoj je vybaven prémiovým audiosystémem Sonos.

- Kuchyně: Plně vybavená luxusní kuchyně s ostrůvkem, indukční varnou deskou, velkou integrovanou vinotékou a špičkovými spotřebiči.

- Hlavní ložnice 1: Nabízí velkou manželskou box-spring postel, prostornou vestavěnou skříň s trezorem, SAT-TV a vlastní en-suite koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou sprchou. Má přímý vstup na terasu s bazénem.

- Technické zázemí: Samostatná prádelna (pračka + sušička), toaleta pro hosty a venkovní sklad s další chladničkou na zásoby.

Patro: Soukromé oázy a wellness

- Hlavní ložnice 2: Spektakulární výhled na moře přímo z postele. Zahrnuje šatnu, trezor, soukromý balkon s visacím křeslem pro relaxaci a luxusní en-suite koupelnu s podlahovým vytápěním.

- Ložnice 3 a 4: Prostorné pokoje s vysoce kvalitními postelemi typu box-spring (Ložnice 4 nabízí flexibilní konfiguraci se dvěma oddělenými lůžky nebo jedním velkým), velkými vestavěnými skříněmi a soukromými balkony s výhledem na panenskou dalmatskou krajinu. Ložnice 3 obsahuje dedikovaný pracovní kout s psacím stolem, ideální pro home office díky rychlé optice.

- Hlavní koupelna: Slouží pro ložnice v patře, je vybavena velkou vanou, dešťovou sprchou a podlahovým vytápěním.

Venkovní oáza a relaxační terasy

Venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby maximálně využil středomořský životní styl pod širým nebem:

- Vyhřívaný infinity bazén: Plynule splývá s výhledem na moře, vybavený vodním rotopedem (aqua-cycling) pro fitness ve vodě.

- Whirlpool (jacuzzi) a lounge ostrov: Mírně oddělené pro zajištění maximálního soukromí a relaxace.

- Plně vybavená letní kuchyně: Obsahuje špičkový plynový gril Weber, dřez a masivní jídelní stůl až pro 10 osob – ideální pro večeře při západu slunce.

- Wellness terasy: Několik slunečních teras s luxusním venkovním nábytkem, lounge soupravami a houpacími sítěmi.

- Podzemní sklad: Obrovská, větraná suchá místnost pod bazénem/cisternou, ideální pro bezpečné zazimování veškerého venkovního nábytku a vybavení mimo letní sezónu.

Investiční a kupní podmínky

Prodej ve formě "Na klíč": Vila se prodává kompletně zařízená a dekorovaná (včetně špičkového vnitřního i zahradního nábytku, nástěnných dekorací, kompletního kuchyňského vybavení, spotřebičů Dyson a bezpečnostních prvků, jako jsou detektory kouře a hasicí přístroje).

- Právní stav: Vlastnictví 1:1, čistá a řádná dokumentace. Všechna stavební povolení i kolaudační rozhodnutí (uporabna dozvola) jsou plně legální a k dispozici k nahlédnutí.

- Potenciál pronájmu: Nemovitost má platnou licenci pro turistický pronájem (kategorizaci). Pro investory, kteří hledají pasivní příjem, může zavedený a ověřený tým profesionálů (agentura, správce, servis bazénu, úklid) plně pokračovat ve spolupráci.

For more information:

Romano Vuković
Tel: +385 91 5470790
Email: info@romano-realestate.com

ID NEKRETNINE: ID 218