Arcydzieło nowoczesnego luksusu z panoramicznym widokiem na morze i energią odnawialną w Seget Gornji/Trogir

Oto w pełni dostosowany i profesjonalnie ustrukturyzowany tekst w języku polskim, idealny na portale nieruchomości, do katalogów agencyjnych lub prezentacji dla potencjalnych inwestorów.

Nowoczesna luksusowa willa z panoramicznym widokiem na morze, elektrownią solarną i światłowodem

Opis nieruchomości

Prezentujemy wyjątkową okazję zakupu architektonicznego arcydzieła z 2021 roku, położonego na spokojnym zboczu wzgórza w okolicach Trogiru. Ta wyjątkowa nieruchomość idealnie łączy nowoczesną śródziemnomorską elegancję, najnowocześniejszą technologię oraz absolutną prywatność. Oferująca niczym nieprzesłonięty, spektakularny panoramiczny widok 270 stopni na Morze Adriatyckie i okoliczne wyspy, ta wykończona pod klucz willa stanowi luksusową prywatną oazę lub aktywo inwestycyjne o wysokiej stopie zwrotu.

Szczegóły techniczne i kluczowe udogodnienia

- Rok budowy: 2021 (stan nieskazitelny, do natychmiastowego wprowadzenia)

- Powierzchnia mieszkalna: 165 m2

- Powierzchnia użytkowa: 80 m2 (magazyny, maszynownia basenu, pomieszczenia gospodarcze)

- Powierzchnia działki: 735 m2 (pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym, sterowanym komputerowo systemem nawadniania)

- Sypialnie: 4 przestronne sypialnie dwuosobowe

- Łazienki: 3 pełne łazienki + 1 toaleta dla gości

- Miejsca parkingowe: 4 dedykowane prywatne miejsca parkingowe

- Łączność: Szybki internet światłowodowy zainstalowany w całym budynku – idealny do pracy zdalnej i płynnego streamingu.

- Klimatyzacja i ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pełna klimatyzacja (5 jednostek) oraz elektryczne rolety w całym domu.

- Zaopatrzenie w wodę: Bezpośrednie przyłącze do wodociągu miejskiego + dodatkowy zbiornik na wodę (cysterna) o pojemności 16 500 litrów.

Ulepszenia Premium i Ekologia

- Ekologiczna elektrownia solarna: Wyposażona w potężny system solarny o mocy 22 kW. Willa produkuje własną zieloną energię, a jej nadwyżki są oddawane bezpośrednio do sieci krajowej – co zapewnia wyjątkowo niskie koszty utrzymania i zrównoważony styl życia.

- Panoramiczna szklana sauna: Zupełnie nowa, wykonana na zamówienie strefa wellness. Zrelaksuj się w saunie, podziwiając zapierający dech w piersiach widok na morze przez bezszwowa szklaną ścianę.

Doskonała lokalizacja i dojazd

Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej, cichej ślepej uliczce, przy której stoją zaledwie 4 luksusowe wille, co gwarantuje absolutny spokój bez ruchu tranzytowego.

- Seget Vranjica / lokalne plaże: 3–5 minut

- Zabytkowe stare miasto w Trogirze (UNESCO) i marina: 5 minut (4 km)

- Międzynarodowe lotnisko w Split: 10 minut (10 km)

- Centrum Splitu i marina: 30 minut

Układ wnętrz i wyrafinowana przestrzeń życiowa

Parter: Elegancja otwartego konceptu

- Salon i jadalnia: Przestronny układ open-concept z oknami od podłogi do sufitu, które zalewają przestrzeń naturalnym światłem i doskonale obramowują bezkresny błękitny horyzont. Salon wyposażony jest w system nagłośnienia Sonos premium.

- Kuchnia: W pełni wyposażona, luksusowa kuchnia z wyspą, płytą indukcyjną, dużą zintegrowaną chłodziarką na wino oraz najwyższej klasy sprzętem AGD.

- Główna sypialnia 1: Wyposażona w duże dwuosobowe łóżko kontynentalne (box-spring), pojemną szafę wnękową z sejfem, SAT-TV oraz prywatną łazienkę (en-suite) z bezprogowym prysznicem z deszczownicą. Posiada bezpośrednie wyjście na taras przy basenie.

- Pomieszczenia gospodarcze: Osobna pralnia (pralka + suszarka), toaleta dla gości oraz zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z dodatkową lodówką na zapasy.

Piętro: Prywatne azyle i wellness

- Główna sypialnia 2: Spektakularny widok na morze prosto z łóżka. Zawiera garderobę, sejf, prywatny balkon z wiszącym fotelem do relaksu oraz luksusową łazienkę en-suite z ogrzewaniem podłogowym.

- Sypialnie 3 i 4: Przestronne pokoje z łóżkami box-spring najwyższej jakości (Sypialnia 4 oferuje elastyczną konfigurację z dwoma osobnymi łóżkami lub jednym dużym), dużymi szafami i prywatnymi balkonami z widokiem na dziewiczy krajobraz Dalmacji. Sypialnia 3 posiada dedykowane miejsce do pracy z biurkiem, idealne do home office dzięki szybkiemu światłowodowi.

- Główna łazienka: Obsługuje sypialnie na piętrze, wyposażona w dużą wannę, prysznic z deszczownicą oraz ogrzewanie podłogowe.

Zewnętrzna oaza i tarasy rozrywkowe

Przestrzeń zewnętrzna została skrupulatnie zaprojektowana, aby maksymalnie wykorzystać śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu:

- Podgrzewany basen infinity: Płynnie wtapia się w widok morza, wyposażony w rower wodny (aqua-cycling) do ćwiczeń fitness w wodzie.

- Whirlpool (jacuzzi) i wyspa lounge: Lekko wydzielone dla zapewnienia maksymalnej prywatności i relaksu.

- W pełni wyposażona kuchnia letnia: Posiada wysokiej klasy grill gazowy Weber, zlewozmywak oraz masywny stół jadalny dla 10 osób – idealny na kolacje przy zachodzie słońca.

- Tarasy wellness: Liczne strefy do opalania z luksusowymi meblami ogrodowymi, zestawami wypoczynkowymi i hamakami.

- Podziemny magazyn: Ogromne, wentylowane, suche pomieszczenie pod basenem/cysterną, idealne do bezpiecznego przechowywania wszystkich mebli ogrodowych i sprzętów poza sezonem letnim.

Warunki inwestycyjne i zakupowe

Sprzedaż w formule "Pod Klucz": Willa jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem i dekoracjami (wliczając w to wysokiej klasy meble wewnętrzne i ogrodowe, ozdoby ścienne, kompletne wyposażenie kuchni, urządzenia Dyson oraz sprzęt bezpieczeństwa, taki jak czujniki dymu i gaśnice).

- Stan prawny: Własność 1:1, czysta i uregulowana dokumentacja. Wszystkie pozwolenia na budowę oraz pozwolenie na użytkowanie (uporabna dozvola) są w pełni legalne i dostępne do wglądu.

- Potencjał wynajmu: Nieruchomość posiada ważną licencję na wynajem turystyczny (kategoryzację). Dla inwestorów poszukujących pasywnego dochodu, sprawdzony i gotowy zespół specjalistów (agencja, zarządca, serwis basenowy, sprzątanie) może w pełni kontynuować współpracę.

For more information:

Romano Vuković
Tel: +385 91 5470790
Email: info@romano-realestate.com

ID NEKRETNINE: ID 218