{"id":32041,"date":"2026-02-25T19:44:09","date_gmt":"2026-02-25T19:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/romano-realestate.com\/ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate\/"},"modified":"2026-02-25T20:04:29","modified_gmt":"2026-02-25T20:04:29","slug":"ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate\/","title":{"rendered":"OG\u00d3LNE WARUNKI HANDLOWE ROMANO REAL ESTATE"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Postanowienia og\u00f3lne<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niniejsze Og\u00f3lne Warunki (dalej: Warunki) reguluj\u0105 stosunki handlowe mi\u0119dzy agencj\u0105 nieruchomo\u015bci <strong>Romano Real Estate<\/strong> (dalej: Broker) a Klientem (osob\u0105 fizyczn\u0105 lub prawn\u0105, kt\u00f3ra zawiera pisemn\u0105 Umow\u0119 Brokersk\u0105 z Brokerem).<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Oferta nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oferta Po\u015brednika oparta jest na danych otrzymanych od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci lub ich upowa\u017cnionych przedstawicieli. Po\u015brednik zastrzega sobie mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia b\u0142\u0119d\u00f3w w opisie lub cenie nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a ju\u017c sprzedana, wynaj\u0119ta lub w\u0142a\u015bciciel wycofa\u0142 si\u0119 ze sprzeda\u017cy. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Umowa po\u015brednictwa<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Us\u0142ugi po\u015brednictwa \u015bwiadczone s\u0105 na podstawie pisemnej Umowy po\u015brednictwa zawartej na czas okre\u015blony (zazwyczaj 12 miesi\u0119cy). Podpisuj\u0105c Umow\u0119, Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 zap\u0142aci\u0107 Po\u015brednikowi wynagrodzenie (prowizj\u0119) w przypadku sprzeda\u017cy lub wynajmu nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Obowi\u0105zki Brokera<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Broker zobowi\u0105zuje si\u0119 do wykonania nast\u0119puj\u0105cych czynno\u015bci:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Podj\u0119cie stara\u0144 w celu znalezienia i nawi\u0105zania kontaktu z Klientem w celu zawarcia po\u015bredniczonej transakcji.<\/li>\n\n\n\n<li>Poinformowanie klienta o \u015bredniej cenie rynkowej podobnych nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Sprawdzi\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 lub inne rzeczywiste prawa do danej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Przeprowadzenie niezb\u0119dnych dzia\u0142a\u0144 w celu prezentacji nieruchomo\u015bci na rynku (reklama).<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015bredniczy\u0107 w negocjacjach i d\u0105\u017cy\u0107 do zawarcia umowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Obowi\u0105zki Klienta<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Klient zobowi\u0105zuje si\u0119 do:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dostarczy\u0107 Brokerowi wszystkie dokumenty potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Poinformuj brokera o wszystkich istotnych informacjach, w tym o opisie i stanie nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Zap\u0142aci\u0107 brokerowi uzgodnion\u0105 op\u0142at\u0119 brokersk\u0105 (prowizj\u0119) w momencie podpisania umowy przedwst\u0119pnej lub umowy kupna.<\/li>\n\n\n\n<li>Zwr\u00f3ci Brokerowi koszty poniesione podczas mediacji, kt\u00f3re przekraczaj\u0105 zwyk\u0142e koszty mediacji, je\u015bli zostanie to wyra\u017anie uzgodnione.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Op\u0142ata maklerska (prowizja)<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty brokerskiej jest okre\u015blona w Umowie brokerskiej.<\/li>\n\n\n\n<li>Standardowa prowizja za zakup\/sprzeda\u017c wynosi <strong>3%<\/strong> uzyskanej ceny zakupu, chyba \u017ce umowa stanowi inaczej.<\/li>\n\n\n\n<li>Broker mo\u017ce pobiera\u0107 prowizj\u0119 zar\u00f3wno od sprzedaj\u0105cego, jak i kupuj\u0105cego, w zale\u017cno\u015bci od zobowi\u0105za\u0144 umownych.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Rozwi\u0105zanie Umowy<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowa Brokerska wygasa z up\u0142ywem okresu, na jaki zosta\u0142a zawarta, z chwil\u0105 zawarcia po\u015bredniczonej transakcji lub w wyniku wypowiedzenia przez kt\u00f3r\u0105kolwiek ze stron. Je\u015bli Klient zawrze transakcj\u0119 w okresie obowi\u0105zywania umowy lub po jej rozwi\u0105zaniu z osob\u0105 wprowadzon\u0105 przez Brokera, Klient jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty pe\u0142nej prowizji. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Postanowienia ko\u0144cowe<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W odniesieniu do wszystkiego, co nie zosta\u0142o wyra\u017anie okre\u015blone w niniejszych Warunkach, zastosowanie ma chorwacka ustawa o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami i ustawa o zobowi\u0105zaniach cywilnych. W przypadku sporu w\u0142a\u015bciwy jest s\u0105d w siedzibie Brokera. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vukovi\u0107 <\/li>\n\n\n\n<li>Mati\u010dni broj: 97710571<\/li>\n\n\n\n<li>OIB: 89756793271<\/li>\n\n\n\n<li>Naziv: ROMANO NEKRETNINE<\/li>\n\n\n\n<li>Adresa sjedi\u0161ta: Bl.A.Ka\u017eoti\u0107a 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA<\/li>\n\n\n\n<li>Registarski broj upisa u imenik: 122\/2016<\/li>\n\n\n\n<li>Broj rje\u0161enja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP\/I-330-01\/16-01\/259; URBR:526-05-01-01-01\/2-16-3<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Postanowienia og\u00f3lne Niniejsze Og\u00f3lne Warunki (dalej: Warunki) reguluj\u0105 stosunki handlowe mi\u0119dzy agencj\u0105 nieruchomo\u015bci Romano Real Estate (dalej: Broker) a Klientem (osob\u0105 fizyczn\u0105 lub prawn\u0105, kt\u00f3ra zawiera pisemn\u0105 Umow\u0119 Brokersk\u0105 z Brokerem). 2. Oferta nieruchomo\u015bci Oferta Po\u015brednika oparta jest na danych otrzymanych od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci lub ich upowa\u017cnionych przedstawicieli. Po\u015brednik zastrzega sobie mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia b\u0142\u0119d\u00f3w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"class_list":["post-32041","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32041"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32043,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041\/revisions\/32043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}