{"id":32041,"date":"2026-02-25T19:44:09","date_gmt":"2026-02-25T19:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/romano-realestate.com\/ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate\/"},"modified":"2026-08-03T10:46:15","modified_gmt":"2026-08-03T10:46:15","slug":"ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/ogolne-warunki-handlowe-romano-real-estate\/","title":{"rendered":"OG\u00d3LNE WARUNKI HANDLOWE ROMANO REAL ESTATE"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">OG\u00d3LNE WARUNKI \u015aWIADCZENIA US\u0141UG (OWU)<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">w zakresie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">I. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE I DEFINICJE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poj\u0119cia u\u017cyte w niniejszych Og\u00f3lnych Warunkach maj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce znaczenie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Po\u015brednik:<\/strong> Romano Nekretnine (Romano Real Estate), wyspecjalizowana agencja nieruchomo\u015bci i dostawca us\u0142ug z siedzib\u0105 w Trogirze, Ulica Bla\u017eenog Augustina Ka\u017eoti\u0107a 12, Chorwacja, spe\u0142niaj\u0105ca wszystkie wymogi prawne do prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w zakresie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami zgodnie z chorwack\u0105 Ustaw\u0105 o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami (zwana dalej: Po\u015brednikiem).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agent nieruchomo\u015bci (Agent):<\/strong> Licencjonowana osoba fizyczna uprawniona do wykonywania czynno\u015bci po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3ra zda\u0142a egzamin pa\u0144stwowy, jest wpisana do Rejestru Agent\u00f3w Nieruchomo\u015bci przy Chorwackiej Izbie Gospodarczej i jest zatrudniona u Po\u015brednika lub u podmiotu prawnego posiadaj\u0105cego umow\u0119 o wsp\u00f3\u0142pracy z Po\u015brednikiem.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Po\u015brednictwo:<\/strong> Zesp\u00f3\u0142 profesjonalnych czynno\u015bci Po\u015brednika maj\u0105cych na celu skojarzenie Zleceniodawcy z Osob\u0105 Trzeci\u0105 oraz prowadzenie negocjacji i przygotowa\u0144 do zawarcia um\u00f3w dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci (w szczeg\u00f3lno\u015bci sprzeda\u017cy, zakupu, najmu, dzier\u017cawy lub zamiany).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zleceniodawca:<\/strong> Osoba fizyczna lub prawna, kt\u00f3ra zawiera z Po\u015brednikiem pisemn\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa (sprzedaj\u0105cy, kupuj\u0105cy, wynajmuj\u0105cy, najemca, wydzier\u017cawiaj\u0105cy lub dzier\u017cawca).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Osoba Trzecia:<\/strong> Osoba, kt\u00f3r\u0105 Po\u015brednik kojarzy ze Zleceniodawc\u0105 w celu negocjacji i zawarcia umowy dotycz\u0105cej nieruchomo\u015bci, niezale\u017cnie od tego, czy Po\u015brednik posiada z t\u0105 osob\u0105 r\u00f3wnie\u017c zawart\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">II. OFERTA I INFORMACJE O NIERUCHOMO\u015aCIACH<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Wszystkie oferty Po\u015brednika sporz\u0105dzane s\u0105 na podstawie informacji uzyskanych od w\u0142a\u015bciciela lub Zleceniodawcy, czy to ustnie, pisemnie, czy drog\u0105 elektroniczn\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za niezamierzone b\u0142\u0119dy w opisie i cenie nieruchomo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c za przypadek, gdy nieruchomo\u015b\u0107 w mi\u0119dzyczasie zosta\u0142a sprzedana, wynaj\u0119ta lub wycofana z oferty przez w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n\n\n\n<li>Wszystkie oferty i informacje handlowe przekazane Zleceniodawcy przez Po\u015brednika stanowi\u0105 tajemnic\u0119 przedsi\u0119biorstwa i mog\u0105 by\u0107 przekazywane osobom trzecim wy\u0142\u0105cznie za uprzedni\u0105 pisemn\u0105 zgod\u0105 Po\u015brednika.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi odbiorca oferty by\u0142 ju\u017c wcze\u015bniej zapoznany z oferowan\u0105 przez Po\u015brednika nieruchomo\u015bci\u0105, zobowi\u0105zany jest niezw\u0142ocznie poinformowa\u0107 o tym Po\u015brednika na pismie (poczt\u0105 elektroniczn\u0105, faksem lub listem poleconym).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">III. UMOWA PO\u015aREDNICTWA<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Przez Umow\u0119 o po\u015brednictwo w obrocie nieruchomo\u015bciami (zwan\u0105 dalej: Umow\u0105) Po\u015brednik zobowi\u0105zuje si\u0119 do wyszukania i skojarzenia Osoby Trzeciej ze Zleceniodawc\u0105 w celu negocjacji i zawarcia umowy (sprzeda\u017cy, zakupu, najmu itp.), natomiast Zleceniodawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do zap\u0142aty prowizji, je\u017celi dana transakcja zostanie sfinalizowana. Obowi\u0105zek zap\u0142aty prowizji powstaje r\u00f3wnie\u017c z momentem zawarcia umowy przedwst\u0119pnej, kt\u00f3ra zobowi\u0105zuje strony do podpisania umowy przyrzeczonej.<\/li>\n\n\n\n<li>Umow\u0119 zawiera si\u0119 w formie pisemnej na czas okre\u015blony.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi w samej Umowie nie okre\u015blono czasu jej trwania, uznaje si\u0119, \u017ce zosta\u0142a zawarta na okres 12 miesi\u0119cy od daty podpisania.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik ma prawo przenie\u015b\u0107 wykonanie zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z Umowy na innego autoryzowanego po\u015brednika (Partnera), z kt\u00f3rym posiada umow\u0119 o wsp\u00f3\u0142pracy, pod warunkiem, \u017ce taka mo\u017cliwo\u015b\u0107 zosta\u0142a wyra\u017anie zaznaczona w Umowie. W takim przypadku Po\u015brednik w pe\u0142ni gwarantuje Zleceniodawcy prawid\u0142owe wykonanie transakcji, a Zleceniodawca uiszcza uzgodnion\u0105 prowizj\u0119 wy\u0142\u0105cznie na rzecz Po\u015brednika \u2013 Romano Nekretnine.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IV. WYGA\u015aNI\u0118CIE STOSUNKU UMOWNEGO<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Umowa o po\u015brednictwo zawarta na czas okre\u015blony wygasa z up\u0142ywem uzgodnionego terminu, je\u017celi transakcja nie dosz\u0142a do skutku, lub w wyniku wypowiedzenia przez kt\u00f3r\u0105kolwiek ze stron.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi wypowiedzenie Umowy przez Zleceniodawc\u0119 jest sprzeczne z zasad\u0105 wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego i dobrej wiary lub nast\u0119puje z zamiarem pozbawienia Po\u015brednika prawa do nale\u017cnej prowizji, Po\u015brednik zastrzega sobie prawo do \u017c\u0105dania odszkodowania w wysoko\u015bci pe\u0142nej prowizji.<\/li>\n\n\n\n<li>Zleceniodawca zobowi\u0105zany jest do zwrotu Po\u015brednikowi wszelkich wcze\u015bniej uzgodnionych i rzeczywi\u015bcie poniesionych wydatk\u00f3w nadzwyczajnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi Zleceniodawca po wyga\u015bni\u0119ciu Umowy zawrze umow\u0119, kt\u00f3ra jest bezpo\u015brednim skutkiem dzia\u0142a\u0144 Po\u015brednika przed wyga\u015bni\u0119ciem Umowy, zobowi\u0105zany jest do zap\u0142aty Po\u015brednikowi pe\u0142nej prowizji, niezale\u017cnie od tego, czy transakcja zosta\u0142a zawarta bezpo\u015brednio z Osob\u0105 Trzeci\u0105, czy za po\u015brednictwem podmiot\u00f3w powi\u0105zanych.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">V. PRAWA I OBOWI\u0104ZKI PO\u015aREDNIKA<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>W ramach wykonywania czynno\u015bci po\u015brednictwa Po\u015brednik zobowi\u0105zuje si\u0119 do:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aktywnego poszukiwania i kojarzenia potencjalnych kontrahent\u00f3w ze Zleceniodawc\u0105 w celu zawarcia umowy.<\/li>\n\n\n\n<li>Informowania Zleceniodawcy o \u015brednich cenach rynkowych por\u00f3wnywalnych nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Pozyskania i weryfikacji dokument\u00f3w w\u0142asno\u015bci oraz innych ksi\u0105g i dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawo w\u0142asno\u015bci lub inne prawa rzeczowe do nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Prowadzenia dzia\u0142a\u0144 marketingowych i odpowiedniej reklamy nieruchomo\u015bci, jak r\u00f3wnie\u017c wykonywania innych uzgodnionych czynno\u015bci, za kt\u00f3re przys\u0142uguje dodatkowe wynagrodzenie, je\u015bli zosta\u0142o tak ustalone.<\/li>\n\n\n\n<li>Organizowania i prowadzenia prezentacji nieruchomo\u015bci lub odmowy prezentacji, je\u015bli wymaga tego interes Zleceniodawcy lub ocena zawodowa.<\/li>\n\n\n\n<li>Uczestniczenia w negocjacjach i d\u0105\u017cenia do zawarcia umowy, je\u017celi obowi\u0105zek ten zosta\u0142 wyra\u017anie uzgodniony.<\/li>\n\n\n\n<li>Ochrony danych osobowych Zleceniodawcy oraz zachowania w tajemnicy informacji o nieruchomo\u015bci lub transakcji na pisemne polecenie Zleceniodawcy.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku dzia\u0142ek budowlanych i innych grunt\u00f3w \u2013 weryfikacji ich przeznaczenia zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym planem zagospodarowania przestrzennego.<\/li>\n\n\n\n<li>Terminowego informowania Zleceniodawcy o wszelkich istotnych okoliczno\u015bciach dotycz\u0105cych transakcji, kt\u00f3re s\u0105 znane lub powinny by\u0107 znane Po\u015brednikowi.<\/li>\n\n\n\n<li>Przestrzegania przepis\u00f3w dotycz\u0105cych przeciwdzia\u0142ania praniu pieni\u0119dzy oraz finansowaniu terroryzmu.<\/li>\n\n\n\n<li>Dzia\u0142ania z nale\u017cyt\u0105 staranno\u015bci\u0105 zawodow\u0105 oraz przestrzegania standard\u00f3w etycznych.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Po pomy\u015blnym zakupie nieruchomo\u015bci Po\u015brednik, na wniosek Zleceniodawcy (kupuj\u0105cego) i bez dodatkowych op\u0142at, udzieli pomocy przy sk\u0142adaniu wniosk\u00f3w o przepisanie um\u00f3w na dostaw\u0119 medi\u00f3w (pr\u0105d, woda itp.) na nowego w\u0142a\u015bciciela, pod warunkiem udzielenia Po\u015brednikowi po\u015bwiadczonego pe\u0142nomocnictwa szczeg\u00f3lnego.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik nie ponosi odpowiedzialno\u015bci za niewykonanie zobowi\u0105za\u0144 uzgodnionych mi\u0119dzy Zleceniodawc\u0105 a Osob\u0105 Trzeci\u0105 w ramach ich wzajemnej umowy.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">VI. OBOWI\u0104ZKI ZLECENIODAWCY<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Podpisuj\u0105c Umow\u0119, Zleceniodawca przyjmuje na siebie nast\u0119puj\u0105ce obowi\u0105zki:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dok\u0142adnego i pe\u0142nego poinformowania Po\u015brednika o wszystkich istotnych cechach nieruchomo\u015bci oraz przed\u0142o\u017cenia do wgl\u0105du dokument\u00f3w w\u0142asno\u015bci, a tak\u017ce pozwole\u0144 na budow\u0119, u\u017cytkowanie lub decyzji o warunkach zabudowy, je\u015bli je posiada.<\/li>\n\n\n\n<li>Przed\u0142o\u017cenia dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawo w\u0142asno\u015bci lub inne prawa rzeczowe oraz ujawnienia wszelkich wpisanych i niewpisanych obci\u0105\u017ce\u0144 i hipotek, a tak\u017ce uzyskania odpowiednich kwit\u00f3w mazalnych\/zg\u00f3d na wykre\u015blenie na w\u0142asny koszt.<\/li>\n\n\n\n<li>Przed\u0142o\u017cenia wa\u017cnego \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej budynku (certyfikatu energetycznego).<\/li>\n\n\n\n<li>Poinformowania Po\u015brednika, czy nieruchomo\u015b\u0107 stanowi maj\u0105tek wsp\u00f3lny ma\u0142\u017ce\u0144ski lub partnerski.<\/li>\n\n\n\n<li>Umo\u017cliwienia Po\u015brednikowi oraz potencjalnym kupuj\u0105cym\/najemcom prezentacji nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Szczeg\u00f3\u0142owego okre\u015blenia wymaganych warunk\u00f3w oraz ceny ofertowej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Po sfinalizowaniu transakcji (w tym po podpisaniu umowy przedwst\u0119pnej) wyp\u0142acenia Po\u015brednikowi uzgodnionej prowizji.<\/li>\n\n\n\n<li>Zwrotu Po\u015brednikowi nadzwyczajnych koszt\u00f3w po\u015brednictwa, je\u017celi zosta\u0142y wcze\u015bniej uzgodnione.<\/li>\n\n\n\n<li>Pisemnego powiadomienia Po\u015brednika o wszelkich p\u00f3\u017aniejszych zmianach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci lub stanu prawnego.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Zleceniodawca nie jest zobowi\u0105zany do podj\u0119cia negocjacji ani zawarcia umowy z Osob\u0105 Trzeci\u0105 wskazan\u0105 przez Po\u015brednika. Je\u017celi jednak Zleceniodawca nie dzia\u0142a\u0142 w dobrej wierze, odpowiada za powsta\u0142\u0105 szkod\u0119 i zobowi\u0105zany jest do zwrotu koszt\u00f3w, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 ni\u017csze ni\u017c 1\/3 i wy\u017csze ni\u017c pe\u0142na wysoko\u015b\u0107 uzgodnionej prowizji.<\/li>\n\n\n\n<li>Zleceniodawca ponosi pe\u0142n\u0105 odpowiedzialno\u015b\u0107 za szkod\u0119, je\u017celi dzia\u0142a\u0142 w spos\u00f3b podst\u0119pny, zatai\u0142 istotne fakty lub poda\u0142 nieprawdziwe dane w celu sfinalizowania transakcji.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">VII. PROWIZJA PO\u015aREDNIKA<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Wysoko\u015b\u0107 prowizji ustalana jest w Umowie zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym Cennikiem Po\u015brednika. Prowizja obejmuje wszystkie standardowe czynno\u015bci Po\u015brednika okre\u015blone w niniejszych Og\u00f3lnych Warunkach.<\/li>\n\n\n\n<li>Us\u0142ugi dodatkowe wykraczaj\u0105ce poza standardowe po\u015brednictwo s\u0105 rozliczane tylko wtedy, gdy zosta\u0142y wcze\u015bniej wyra\u017anie uzgodnione, z precyzyjnie okre\u015blon\u0105 cen\u0105 lub sposobem jej obliczenia.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik mo\u017ce pobiera\u0107 prowizj\u0119 od Zleceniodawcy i od Osoby Trzeciej za t\u0119 sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 tylko wtedy, gdy z ka\u017cd\u0105 ze stron zawar\u0142 osobn\u0105 umow\u0119 po\u015brednictwa. Zabronione jest \u017c\u0105danie prowizji od kupuj\u0105cego\/najemcy, kt\u00f3ry nie podpisa\u0142 umowy z Po\u015brednikiem.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku gdy Po\u015brednik dzia\u0142a na rzecz obu stron, \u0142\u0105czna prowizja pobrana od obu stron nie mo\u017ce przekroczy\u0107 maksymalnej stawki okre\u015blonej w Cenniku. Je\u017celi uzgodniono, \u017ce prowizj\u0119 p\u0142aci tylko jedna strona, strona ta mo\u017ce zosta\u0107 obci\u0105\u017cona maksymalnie po\u0142ow\u0105 maksymalnej dopuszczalnej stawki wed\u0142ug Cennika.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik zobowi\u0105zany jest przed zawarciem transakcji jednoznacznie przedstawi\u0107 na pismie poszczeg\u00f3lne oraz \u0142\u0105czne kwoty prowizji.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Termin p\u0142atno\u015bci prowizji:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku um\u00f3w przedwst\u0119pnych z zadatkiem\/zaliczk\u0105: Prowizja p\u0142atna jest w dw\u00f3ch r\u00f3wnych cz\u0119\u015bciach \u2013 pierwsza w dniu wp\u0142aty zadatku\/zaliczki, a druga przy podpisaniu umowy przyrzeczonej (lub z up\u0142ywem terminu na jej podpisanie).<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku um\u00f3w przedwst\u0119pnych bez zadatku: Prowizja jest p\u0142atna w ca\u0142o\u015bci w dniu pe\u0142nej zap\u0142aty ceny sprzeda\u017cy lub z up\u0142ywem terminu okre\u015blonego w umowie przedwst\u0119pnej.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku um\u00f3w przyrzeczonych z p\u0142atno\u015bci\u0105 w ratach: Pierwsza po\u0142owa jest p\u0142atna przy pierwszej ratie\/zadatku, druga po\u0142owa przy ko\u0144cowej zap\u0142acie ceny.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku um\u00f3w przyrzeczonych z p\u0142atno\u015bci\u0105 jednorazow\u0105: Prowizja jest p\u0142atna w ca\u0142o\u015bci w dniu pe\u0142nej zap\u0142aty ceny sprzeda\u017cy.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Odst\u0105pienie kt\u00f3rejkolwiek ze stron od zawartej ju\u017c umowy lub umowy przedwst\u0119pnej nie wp\u0142ywa na obowi\u0105zek Zleceniodawcy zap\u0142aty Po\u015brednikowi pe\u0142nej uzgodnionej prowizji.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednikowi przys\u0142uguje prawo do prowizji r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy Zleceniodawca zawrze z Osob\u0105 Trzeci\u0105 inn\u0105 umow\u0119 ni\u017c pierwotnie wnioskowana, je\u017celi osi\u0105gni\u0119ty zostanie ten sam cel lub dotyczy ona tej samej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Kontakt z Osob\u0105 Trzeci\u0105 uwa\u017ca si\u0119 za skojarzony, je\u017celi Po\u015brednik bezpo\u015brednio zorganizowa\u0142 prezentacj\u0119, zaaran\u017cowa\u0142 spotkanie lub przekaza\u0142 dane kontaktowe b\u0105d\u017a dok\u0142adn\u0105 lokalizacj\u0119 nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Dow\u00f3d kojarzenia stron stanowi dokumentacja handlowa Po\u015brednika (system CRM, wiadomo\u015bci e-mail, pisemne oferty, rejestry po\u0142\u0105cze\u0144 itp.).<\/li>\n\n\n\n<li>Prawo do prowizji przys\u0142uguje r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy umowa z Osob\u0105 Trzeci\u0105 zostanie zawarta przez ma\u0142\u017conka\/partnera Zleceniodawcy, krewnego w linii prostej lub powi\u0105zany podmiot prawny\/sp\u00f3\u0142k\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">VIII. CENNIK PROWIZJI PO\u015aREDNICTWA<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cennik stanowi integraln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 niniejszych OWU. Obowi\u0105zuje wersja aktualna w momencie podpisania Umowy. Cennik musi zosta\u0107 przedstawiony Zleceniodawcy i przez niego podpisany przed zawarciem Umowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Romano Real Estate<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ulica Bla\u017eenog Augustina Ka\u017eoti\u0107a 12, 21220 Trogir, Chorwacja<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Web: <a target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https%3A%2F%2Fwww.romano-realestate.com\">www.romano-realestate.com<\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">I. OP\u0141ATY PO\u015aREDNICTWA<\/h4>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>POBIERANA OD SPRZEDAJ\u0104CEGO (Zleceniodawcy): <strong>2% do 3%<\/strong> uzgodnionej ceny sprzeda\u017cy (minimum EUR 1 500,00).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Zakup nieruchomo\u015bci:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>POBIERANA OD KUPUJ\u0104CEGO (Zleceniodawcy): <strong>2% do 3%<\/strong> uzgodnionej ceny sprzeda\u017cy (minimum EUR 1 500,00).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Najem i dzier\u017cawa:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>POBIERANA OD ZLECENIODAWCY (wynajmuj\u0105cego\/wydzier\u017cawiaj\u0105cego lub najemcy\/dzier\u017cawcy): w wysoko\u015bci <strong>1 miesi\u0119cznego czynszu najmu \/ dzier\u017cawy<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">II. ZAKRES US\u0141UG OBJ\u0118TYCH PROWIZJ\u0104<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Standardowa prowizja obejmuje wszystkie rutynowe czynno\u015bci: prezentacj\u0119 i reklam\u0119 nieruchomo\u015bci, analiz\u0119 rynku, wgl\u0105d w dokumenty w\u0142asno\u015bci, prowadzenie negocjacji, organizacj\u0119 prezentacji, weryfikacj\u0119 przeznaczenia gruntu, zachowanie poufno\u015bci danych oraz profesjonaln\u0105 pomoc przy przepisywaniu um\u00f3w na dostaw\u0119 medi\u00f3w na nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">III. PO\u015aREDNICTWO DLA OBU STRON (STAWKI MAKSYMALNE)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sprzeda\u017c\/Zakup:<\/strong> \u0141\u0105czna prowizja pobrana od obu stron razem nie mo\u017ce przekroczy\u0107 <strong>6%<\/strong> ceny sprzeda\u017cy. Je\u017celi prowizj\u0119 p\u0142aci tylko jedna strona, maksymalna stawka wynosi <strong>3%<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Najem\/Dzier\u017cawa:<\/strong> \u0141\u0105czna prowizja pobrana od obu stron razem nie mo\u017ce przekroczy\u0107 <strong>300%<\/strong> jednemiesi\u0119cznego czynszu. Je\u017celi prowizj\u0119 p\u0142aci tylko jedna strona, maksymalna stawka wynosi <strong>150%<\/strong> jednemiesi\u0119cznego czynszu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">IV. KOSZTY DODATKOWE<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prowizja po\u015brednictwa nie obejmuje op\u0142at s\u0105dowych i skarbowych, jak r\u00f3wnie\u017c koszt\u00f3w notarialnych, adwokackich, rzeczoznawc\u00f3w, geodet\u00f3w czy architekt\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Cennik obowi\u0105zuje od dnia: 7 lipca 2026 r.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IX. REKLAMA I PREZENTACJA NIERUCHOMO\u015aCI<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Po\u015brednik reklamuje nieruchomo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105cznie po zawarciu pisemnej Umowy o po\u015brednictwo z w\u0142a\u015bcicielem.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik nie mo\u017ce uzale\u017cnia\u0107 prezentacji reklamowanej nieruchomo\u015bci Osobie Trzeciej od uprzedniego podpisania umowy po\u015brednictwa.<\/li>\n\n\n\n<li>Podczas prezentacji nieruchomo\u015bci podpisuje si\u0119 <strong>Potwierdzenie Prezentacji Nieruchomo\u015bci<\/strong>, kt\u00f3re s\u0142u\u017cy jako dow\u00f3d wykonanej czynno\u015bci Po\u015brednika i nie stanowi umowy po\u015brednictwa ani nie nak\u0142ada obowi\u0105zk\u00f3w finansowych na Osob\u0119 Trzeci\u0105.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">X. OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH (RODO)<\/h3>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Podpisuj\u0105c Umow\u0119, Zleceniodawca potwierdza, \u017ce zosta\u0142 poinformowany o przetwarzaniu jego danych osobowych w celu wykonania Umowy, utrzymania relacji biznesowych oraz wype\u0142nienia obowi\u0105zk\u00f3w prawnych.<\/li>\n\n\n\n<li>Po\u015brednik przetwarza dane zgodnie z Rozporz\u0105dzeniem (UE) 2016\/679 (RODO) oraz chorwack\u0105 ustaw\u0105 o wykonaniu og\u00f3lnego rozporz\u0105dzenia o ochronie danych osobowych.<\/li>\n\n\n\n<li>Zleceniodawca ma prawo \u017c\u0105da\u0107 realizacji wszystkich praw przys\u0142uguj\u0105cych mu jako osobie, kt\u00f3rej dane dotycz\u0105.<\/li>\n\n\n\n<li>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje dotycz\u0105ce przetwarzania danych oraz dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych dost\u0119pne s\u0105 na oficjalnej stronie internetowej: <strong><a href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=https%3A%2F%2Fwww.romano-realestate.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.romano-realestate.com<\/a><\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">XI. POSTANOWIENIA KO\u0143COWE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W sprawach nieuregulowanych niniejszymi Og\u00f3lnymi Warunkami stosuje si\u0119 przepisy chorwackiej Ustawy o po\u015brednictwie w obrocie nieruchomo\u015bciami, Kodeksu zobowi\u0105za\u0144 oraz innych w\u0142a\u015bciwych przepis\u00f3w prawa Republiki Chorwacji. W przypadku rozbie\u017cno\u015bci j\u0119zykowych pomi\u0119dzy t\u0142umaczeniami, wersj\u0105 wi\u0105\u017c\u0105c\u0105 jest wersja w j\u0119zyku chorwackim.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niniejsze Og\u00f3lne Warunki wchodz\u0105 w \u017cycie i obowi\u0105zuj\u0105 od dnia <strong>7 lipca 2026 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vukovi\u0107 <\/li>\n\n\n\n<li>Mati\u010dni broj: 97710571<\/li>\n\n\n\n<li>OIB: 89756793271<\/li>\n\n\n\n<li>Naziv: ROMANO NEKRETNINE<\/li>\n\n\n\n<li>Adresa sjedi\u0161ta: Bl.A.Ka\u017eoti\u0107a 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA<\/li>\n\n\n\n<li>Registarski broj upisa u imenik: 122\/2016<\/li>\n\n\n\n<li>Broj rje\u0161enja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP\/I-330-01\/16-01\/259; URBR:526-05-01-01-01\/2-16-3<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>OG\u00d3LNE WARUNKI \u015aWIADCZENIA US\u0141UG (OWU) w zakresie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami I. POSTANOWIENIA OG\u00d3LNE I DEFINICJE Poj\u0119cia u\u017cyte w niniejszych Og\u00f3lnych Warunkach maj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce znaczenie: II. OFERTA I INFORMACJE O NIERUCHOMO\u015aCIACH III. UMOWA PO\u015aREDNICTWA IV. WYGA\u015aNI\u0118CIE STOSUNKU UMOWNEGO V. PRAWA I OBOWI\u0104ZKI PO\u015aREDNIKA VI. OBOWI\u0104ZKI ZLECENIODAWCY VII. PROWIZJA PO\u015aREDNIKA VIII. CENNIK PROWIZJI PO\u015aREDNICTWA Cennik stanowi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"class_list":["post-32041","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32041"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33437,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32041\/revisions\/33437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32041"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}