Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju arhitektonskog remek-djela izgra\u0111enog 2021. godine, smje\u0161tenog na mirnoj padini u okolici Trogira. Ova izuzetna nekretnina savr\u0161eno spaja modernu mediteransku eleganciju, najsuvremeniju tehnologiju i apsolutnu privatnost. Uz nesmetan, senzacionalan panoramski pogled od 270 stupnjeva na Jadransko more i otoke, ova vila po principu “klju\u010d u ruke” predstavlja luksuznu privatnu oazu ili visokoprinosnu investiciju.<\/p>\n
Tehni\u010dki detalji i klju\u010dne zna\u010dajke<\/p>\n
\t– \tGodina izgradnje: 2021. (besprijekorno stanje, useljivo odmah)<\/p>\n
\t– \tStambena povr\u0161ina: 165 m2<\/p>\n
\t– \tKorisna povr\u0161ina: 80 m2 (spremi\u0161ta, strojarnica bazena, pomo\u0107ne prostorije)<\/p>\n
\t– \tPovr\u0161ina parcele: 735 m2 (prekrasno ure\u0111en okoli\u0161 s automatskim, ra\u010dunalno upravljanim sustavom navodnjavanja)<\/p>\n
\t– \tSpava\u0107e sobe: 4 prostrane dvokrevetne sobe<\/p>\n
\t– \tKupaonice: 3 pune kupaonice + 1 gostinjski WC<\/p>\n
\t– \tParking: 4 namjenska privatna parkirna mjesta<\/p>\n
\t– \tPovezivost: Brzi opti\u010dki internet instaliran u cijelom objektu \u2013 savr\u0161eno za rad na daljinu i nesmetano strujanje sadr\u017eaja.<\/p>\n
\t– \tKlimatizacija i grijanje: Podno grijanje u kupaonicama, potpuno klimatizirano (5 jedinica) i elektri\u010dne rolete u cijeloj ku\u0107i.<\/p>\n
\t– \tVodoopskrba: Izravan priklju\u010dak na gradski vodovod + dodatna vodosprema (gusterna) za svje\u017eu vodu kapaciteta 16.500 litara.<\/p>\n
Premium nadogradnje i odr\u017eivost<\/p>\n
\t– \tEkolo\u0161ka solarna elektrana: Opremljena sna\u017enim solarnim sustavom od 22 kW. Vila proizvodi vlastitu zelenu energiju, a vi\u0161ak se vra\u0107a izravno u mre\u017eu \u2013 \u0161to osigurava iznimno niske tro\u0161kove re\u017eija i odr\u017eiv na\u010din \u017eivota.<\/p>\n
\t– \tPanoramska staklena sauna: Potpuno nova, po mjeri izra\u0111ena wellness oaza. Opustite se u sauni u\u017eivaju\u0107i u nesmetanom, prekrasnom pogledu na more kroz neprekinutu staklenu stijenu.<\/p>\n
Izvrsna lokacija i pristupa\u010dnost<\/p>\n
Smje\u0161tena u ekskluzivnoj, mirnoj slijepoj ulici koja se sastoji od samo 4 luksuzne vile, nekretnina osigurava apsolutni mir bez prolaznog prometa.<\/p>\n
\t– \tSeget Vranjica \/ lokalne pla\u017ee: 3\u20135 minuta<\/p>\n
\t– \tUNESCO-ov stari grad Trogir i marina: 5 minutes (4 km)<\/p>\n
\t– \tMe\u0111unarodna zra\u010dna luka Split: 10 minutes (10 km)<\/p>\n
\t– \tCentar Splita i marina: 30 minutes<\/p>\n
Raspored interijera i sofisticiran \u017eivotni prostor<\/p>\n
Prizemlje: Elegancija otvorenog koncepta<\/p>\n
\t– \tDnevni boravak i blagovaonica: Ekspanzivan raspored otvorenog tipa s prozorima od poda do soffita koji preplavljuju prostor prirodnim svjetlom i uokviruju beskrajni plavi horizont. Opremljen je vrhunskim Sonos ozvu\u010denjem.<\/p>\n
\t– \tKuhinja: Potpuno opremljena vrhunska kuhinja s otokom za kuhanje, indukcijskom plo\u010dom, velikim integriranim vinskim hladnjakom i vrhunskim aparatima.<\/p>\n
\t– \tGlavna spava\u0107a soba 1: Sadr\u017ei veliki bra\u010dni box-spring krevet, veliki ugradbeni ormar sa sefom, SAT-TV i en-suite kupaonicu s walk-in tu\u0161em s efektom ki\u0161e. Ima izravan izlaz na terasu s bazenom.<\/p>\n
\t– \tPomo\u0107ne prostorije: Posebna praonica rublja (perilica + su\u0161ilica), gostinjski WC i vanjsko spremi\u0161te s dodatnim hladnjakom za zalihe.<\/p>\n
Kat: Privatne oaze i wellness<\/p>\n
\t– \tGlavna spava\u0107a soba 2: Spektakularan pogled na more izravno iz kreveta. Uklju\u010duje garderobu, sef, privatni balkon s vise\u0107om stolicom za opu\u0161tanje i luksuznu en-suite kupaonicu s podnim grijanjem.<\/p>\n
\t– \tSpava\u0107e sobe 3 i 4: Prostrane sobe s vrhunskim box-spring krevetima (Soba 4 nudi fleksibilnu konfiguraciju s dva odvojena kreveta ili jednim velikim), velikim ugradbenim ormarima i privatnim balkonima s pogledom na netaknuti mediteranski krajolik. Soba 3 uklju\u010duje i radni prostor s pisa\u0107im stolom, idealan za rad od ku\u0107e zahvaljuju\u0107i brzoj optici.<\/p>\n
\t– \tGlavna kupaonica: Poslu\u017euje gornje spava\u0107e sobe, opremljena velikom kadom, tu\u0161em s efektom ki\u0161e i podnim grijanjem.<\/p>\n
Vanjski prostor i terase za zabavu<\/p>\n
Vanjski dio je pomno dizajniran kako bi se maksimalno iskoristio mediteranski na\u010din \u017eivota na otvorenom:<\/p>\n
\t– \tGrijani infinity bazen: Savr\u0161eno se stapa s pogledom na more, opremljen aqua-cycling biciklom za vje\u017ebanje u vodi.<\/p>\n
\t– \tWhirlpool (jacuzzi) i lounge otok: Blago odvojeni za maksimalnu privatnost i opu\u0161tanje.<\/p>\n
\t– \tPotpuno opremljena vanjska kuhinja: Sadr\u017ei vrhunski Weber plinski ro\u0161tilj, sudoper i masivni blagovaonski stol za do 10 osoba \u2013 savr\u0161eno za ve\u010dere uz zalazak sunca.<\/p>\n
\t– \tWellness terase: Vi\u0161e sun\u010danih paluba s vrhunskim vanjskim namje\u0161tajem, lounge garniturama i vise\u0107im mre\u017eama.<\/p>\n
\t– \tPodzemno spremi\u0161te: Ogromna, ventilirana suha prostorija ispod bazena\/gusterne, idealna za sigurno skladi\u0161tenje kompletnog vanjskog namje\u0161taja i opreme tijekom zimskih mjeseci.<\/p>\n
Investicijski i kupoprodajni uvjeti<\/p>\n
Prodaja po principu “Klju\u010d u ruke”: Vila se prodaje potpuno namje\u0161tena i dekorirana (uklju\u010duju\u0107i vrhunski unutarnji i vanjski namje\u0161taj, zidne dekoracije, kompletan kuhinjski inventar, Dyson ure\u0111aje te sigurnosnu opremu poput detektora dima i aparata za ga\u0161enje po\u017eara).<\/p>\n
\t– \tPravni status: Vlasni\u0161tvo 1:1, uredna dokumentacija. Sve gra\u0111evinske dozvole i uporabna dozvola su potpuno legalne i dostupne na uvid.<\/p>\n
\t– \tPotencijal za iznajmljivanje: Nekretnina posjeduje va\u017ee\u0107u licencu za iznajmljivanje (kategorizaciju). Za investitore koji \u017eele pasivan prihod, provjereni i uhodani timovi (agencija, domar, odr\u017eavanje bazena, \u010di\u0161\u0107enje) mogu u potpunosti nastaviti s radom.<\/p>\n
Za vi\u0161e informacija:<\/p>\n
Romano Vukovi\u0107
\nTel: +385 91 5470790
\nEmail: info@romano-realestate.com<\/p>\n
ID NEKRETNINE: ID 218<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju arhitektonskog remek-djela izgra\u0111enog 2021. godine, smje\u0161tenog na mirnoj padini u okolici Trogira. Ova izuzetna nekretnina savr\u0161eno spaja modernu mediteransku eleganciju, najsuvremeniju tehnologiju i apsolutnu privatnost. Uz nesmetan, senzacionalan panoramski pogled od 270 stupnjeva na Jadransko more i otoke, ova vila po principu “klju\u010d u ruke” predstavlja luksuznu privatnu oazu […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32847,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[303],"property_status":[414],"property_feature":[604,478,606,607,622,605],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[461],"property_area":[],"class_list":["post-32878","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-kuca","property_status-sell","property_feature-balkon","property_feature-basement","property_feature-loda","property_feature-ostava","property_feature-surveillance","property_feature-zatvoreni_balkon","property_city-seget-gornji"],"property_meta":{"_wp_page_template":["default"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"wp_statistics_words_count":["770"],"rank_math_analytic_object_id":["321"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":[""],"fave_property_price":["1450000.0"],"fave_property_size":["165.0"],"fave_property_land":["735.0"],"fave_property_bedrooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["4"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_garage":["4"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_id":["ID 218"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_energy_class":["A+"],"floor_plans":["a:0:{}"],"fave_multi_units":["a:0:{}"],"additional_features":["a:6:{i:0;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"electricity\";}i:1;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"water\";}i:2;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"septic\";}i:3;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"electricity\";}i:4;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"balcony\";}i:5;a:1:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"surveillance\";}}"],"fave_property_map_address":[null],"fave_property_location":["43.54164,16.21237"],"houzez_geolocation_lat":["43.54164"],"houzez_geolocation_long":["16.21237"],"fave_property_images":["32847","32848","32849","32850","32851","32852","32853","32854","32855","32856","32857","32858","32859","32860","32861","32862","32863","32864","32865","32866","32867","32868","32869","32870","32871","32872","32873","32874","32875","32876"],"_thumbnail_id":["32847"],"fave_agents":["20165"],"_wpml_word_count":["918"],"houzez_total_property_views":["1"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"06-01-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-01 11:26:04"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32878","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/32878\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=32878"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=32878"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=32878"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=32878"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=32878"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=32878"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=32878"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=32878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}