{"id":32023,"date":"2026-02-25T19:44:09","date_gmt":"2026-02-25T19:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/romano-realestate.com\/opci-uvjeti-poslovanja-romano-nekretnina\/"},"modified":"2026-02-25T19:57:57","modified_gmt":"2026-02-25T19:57:57","slug":"opci-uvjeti-poslovanja-romano-nekretnina","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/opci-uvjeti-poslovanja-romano-nekretnina\/","title":{"rendered":"OP\u0106I UVJETI POSLOVANJA ROMANO NEKRETNINA"},"content":{"rendered":"\n

1. Op\u0107e odredbe<\/h2>\n\n

Ovi Op\u0107i uvjeti poslovanja (u daljnjem tekstu: Uvjeti poslovanja) ure\u0111uju poslovni odnos izme\u0111u agencije za nekretnine Romano Real Estate<\/strong> (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Klijenta (fizi\u010dke ili pravne osobe koja s Posrednikom sklapa pisani Ugovor o posredovanju).<\/p>\n\n

2. Ponuda nekretnina<\/h3>\n\n

Ponuda Posrednika temelji se na podacima dobivenim od vlasnika nekretnine ili njihovih ovla\u0161tenih predstavnika. Posrednik zadr\u017eava mogu\u0107nost pogre\u0161aka u opisu ili cijeni nekretnine, kao i mogu\u0107nost da je nekretnina ve\u0107 prodana, iznajmljena ili da je vlasnik odustao od prodaje. <\/p>\n\n

3. Ugovor o posredovanju<\/h3>\n\n

Posredni\u010dke usluge temelje se na pisanom Ugovoru o posredovanju sklopljenom na odre\u0111eno razdoblje (obi\u010dno 12 mjeseci). Potpisivanjem Ugovora, Klijent se obvezuje platiti Posredniku posredni\u010dku naknadu (proviziju) ako se ostvari prodaja ili najam nekretnine. <\/p>\n\n

4. Obveze Brokera<\/h3>\n\n

Posrednik se obvezuje izvr\u0161iti sljede\u0107e:<\/p>\n\n

    \n
  • Nastojati prona\u0107i i dovesti u kontakt s Klijentom osobu radi sklapanja posredovanog posla.<\/li>\n\n\n\n
  • Obavijestite Klijenta o prosje\u010dnoj tr\u017ei\u0161noj cijeni sli\u010dnih nekretnina.<\/li>\n\n\n\n
  • Pregledajte dokumente koji dokazuju vlasni\u0161tvo ili druga stvarna prava na predmetnoj nekretnini.<\/li>\n\n\n\n
  • Izvr\u0161iti potrebne radnje za prezentaciju nekretnine na tr\u017ei\u0161tu (ogla\u0161avanje).<\/li>\n\n\n\n
  • Posredovati u pregovorima i nastojati posti\u0107i sklapanje ugovora.<\/li>\n<\/ul>\n\n

    5. Obveze Klijenta<\/h3>\n\n

    Klijent se obvezuje:<\/p>\n\n

      \n
    • Dostavite posredniku sve dokumente kojima dokazujete vlasni\u0161tvo nad nekretninom.<\/li>\n\n\n\n
    • Obavijestite posrednika o svim bitnim informacijama, uklju\u010duju\u0107i opise i stanje nekretnine.<\/li>\n\n\n\n
    • Platiti Posredniku dogovorenu posredni\u010dku naknadu (proviziju) prilikom potpisivanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.<\/li>\n\n\n\n
    • Naknaditi Posredniku tro\u0161kove nastale tijekom posredovanja koji prelaze uobi\u010dajene tro\u0161kove posredovanja, ako je tako izri\u010dito dogovoreno.<\/li>\n<\/ul>\n\n

      6. Agencijska naknada (provizija)<\/h3>\n\n
        \n
      • Visina posredni\u010dke provizije odre\u0111uje se Ugovorom o posredovanju.<\/li>\n\n\n\n
      • Standardna provizija za kupnju\/prodaju iznosi 3%<\/strong> od postignute kupoprodajne cijene, osim ako ugovorom nije druga\u010dije definirano.<\/li>\n\n\n\n
      • Posrednik mo\u017ee naplatiti proviziju i prodavatelju i kupcu, ovisno o ugovornim obvezama.<\/li>\n<\/ul>\n\n

        7. Raskid Ugovora<\/h3>\n\n

        Ugovor o posredovanju prestaje va\u017eiti istekom roka na koji je sklopljen, zaklju\u010denjem posredovanog posla ili raskidom od strane bilo koje strane. Ako Klijent sklopi posao tijekom trajanja ugovora ili nakon raskida s osobom koju je posredovao Posrednik, Klijent je du\u017ean platiti punu proviziju. <\/p>\n\n

        8. Zavr\u0161ne odredbe<\/h3>\n\n

        Za sve \u0161to nije izri\u010dito navedeno u ovim Uvjetima i odredbama, primjenjuju se Zakon o posredovanju u prometu nekretnina i Zakon o obveznim odnosima. U slu\u010daju spora nadle\u017ean je sud u sjedi\u0161tu Posrednika. <\/p>\n\n

          \n
        • ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vukovi\u0107 <\/li>\n\n\n\n
        • Mati\u010dni broj: 97710571<\/li>\n\n\n\n
        • OIB: 89756793271<\/li>\n\n\n\n
        • Naziv: ROMANO NEKRETNINE<\/li>\n\n\n\n
        • Adresa sjedi\u0161ta: Bl.A.Ka\u017eoti\u0107a 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA<\/li>\n\n\n\n
        • Registarski broj upisa u imenik: 122\/2016<\/li>\n\n\n\n
        • Broj rje\u0161enja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP\/I-330-01\/16-01\/259; URBR:526-05-01-01-01\/2-16-3<\/li>\n<\/ul>\n\n

          <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          1. Op\u0107e odredbe Ovi Op\u0107i uvjeti poslovanja (u daljnjem tekstu: Uvjeti poslovanja) ure\u0111uju poslovni odnos izme\u0111u agencije za nekretnine Romano Real Estate (u daljnjem tekstu: Posrednik) i Klijenta (fizi\u010dke ili pravne osobe koja s Posrednikom sklapa pisani Ugovor o posredovanju). 2. Ponuda nekretnina Ponuda Posrednika temelji se na podacima dobivenim od vlasnika nekretnine ili njihovih […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"class_list":["post-32023","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32023","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32023"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32023\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32024,"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/32023\/revisions\/32024"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/romano-realestate.com\/hr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32023"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}