{"id":32038,"date":"2026-02-25T19:44:09","date_gmt":"2026-02-25T19:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/romano-realestate.com\/allgemeine-geschaeftsbedingungen-von-romano-immobilien\/"},"modified":"2026-02-25T20:04:27","modified_gmt":"2026-02-25T20:04:27","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen-von-romano-immobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/romano-realestate.com\/de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen-von-romano-immobilien\/","title":{"rendered":"ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN VON ROMANO IMMOBILIEN"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Allgemeine Bestimmungen<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (im Folgenden: Gesch\u00e4ftsbedingungen) regeln die Gesch\u00e4ftsbeziehung zwischen dem Immobilienb\u00fcro <strong>Romano Real Estate<\/strong> (im Folgenden: der Makler) und dem Kunden (eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, die einen schriftlichen Maklervertrag mit dem Makler abschlie\u00dft).<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Immobilienangebot<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Angebot des Maklers basiert auf Daten, die er von den Eigent\u00fcmern der Immobilie oder ihren Bevollm\u00e4chtigten erhalten hat. Der Makler beh\u00e4lt sich die M\u00f6glichkeit von Fehlern bei der Beschreibung oder dem Preis der Immobilie vor, sowie die M\u00f6glichkeit, dass die Immobilie bereits verkauft oder vermietet wurde oder dass der Eigent\u00fcmer vom Verkauf zur\u00fcckgetreten ist. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Maklervertrag<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maklerdienste basieren auf einem schriftlichen Maklervertrag, der f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum (in der Regel 12 Monate) abgeschlossen wird. Mit der Unterzeichnung des Vertrages verpflichtet sich der Kunde, dem Makler eine Maklergeb\u00fchr (Provision) zu zahlen, wenn ein Verkauf oder eine Vermietung der Immobilie zustande kommt. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Pflichten des Brokers<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Broker verpflichtet sich zu folgenden Leistungen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sich bem\u00fchen, eine Person f\u00fcr den Abschluss des vermittelten Gesch\u00e4fts zu finden und mit dem Kunden in Kontakt zu bringen.<\/li>\n\n\n\n<li>Informieren Sie den Kunden \u00fcber den durchschnittlichen Marktpreis f\u00fcr \u00e4hnliche Immobilien.<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00fcfen Sie die Dokumente, die das Eigentum oder andere dingliche Rechte an der fraglichen Immobilie belegen.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fchren Sie die notwendigen Ma\u00dfnahmen f\u00fcr die Pr\u00e4sentation der Immobilie auf dem Markt durch (Werbung).<\/li>\n\n\n\n<li>Vermitteln Sie bei Verhandlungen und bem\u00fchen Sie sich um den Abschluss des Vertrags.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Verpflichtungen des Kunden<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kunde verpflichtet sich zu:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Legen Sie dem Makler alle Dokumente vor, die das Eigentum an der Immobilie belegen.<\/li>\n\n\n\n<li>Informieren Sie den Makler \u00fcber alle wesentlichen Informationen, einschlie\u00dflich der Beschreibung und des Zustands der Immobilie.<\/li>\n\n\n\n<li>Zahlen Sie dem Makler die vereinbarte Maklergeb\u00fchr (Provision) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags.<\/li>\n\n\n\n<li>Erstattung der Kosten, die dem Broker w\u00e4hrend der Mediation entstanden sind und die \u00fcber die \u00fcblichen Mediationskosten hinausgehen, sofern dies ausdr\u00fccklich vereinbart wurde.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Maklergeb\u00fchr (Provision)<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die H\u00f6he der Maklergeb\u00fchr wird in der Maklervereinbarung festgelegt.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Standardprovision f\u00fcr einen Kauf\/Verkauf betr\u00e4gt <strong>3%<\/strong> des erzielten Kaufpreises, sofern im Vertrag nichts anderes festgelegt ist.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Makler kann sowohl dem Verk\u00e4ufer als auch dem K\u00e4ufer eine Provision in Rechnung stellen, je nach den vertraglichen Verpflichtungen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Beendigung des Abkommens<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Maklervertrag erlischt mit dem Ende der Laufzeit, f\u00fcr die er abgeschlossen wurde, mit dem Abschluss des vermittelten Gesch\u00e4fts oder durch K\u00fcndigung durch eine der beiden Parteien. Wenn der Kunde w\u00e4hrend der Laufzeit der Vereinbarung oder nach der K\u00fcndigung ein Gesch\u00e4ft mit einer vom Makler vermittelten Person abschlie\u00dft, ist der Kunde verpflichtet, die volle Provision zu zahlen. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Schlussbestimmungen<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr alles, was in diesen Bedingungen nicht ausdr\u00fccklich angegeben ist, gelten das kroatische Immobilienmaklergesetz und das Gesetz \u00fcber die zivilrechtlichen Verpflichtungen. Im Falle einer Streitigkeit ist das Gericht am Sitz des Maklers zust\u00e4ndig. <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ROMANO NEKRETNINE vl. Romano Vukovi\u0107 <\/li>\n\n\n\n<li>Mati\u010dni broj: 97710571<\/li>\n\n\n\n<li>OIB: 89756793271<\/li>\n\n\n\n<li>Naziv: ROMANO NEKRETNINE<\/li>\n\n\n\n<li>Adresa sjedi\u0161ta: Bl.A.Ka\u017eoti\u0107a 12, 21220 TROGIR, HRVATSKA<\/li>\n\n\n\n<li>Registarski broj upisa u imenik: 122\/2016<\/li>\n\n\n\n<li>Broj rje\u0161enja o ispunjavanju uvjeta: KLASA: UP\/I-330-01\/16-01\/259; URBR:526-05-01-01-01\/2-16-3<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Allgemeine Bestimmungen Diese Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen (im Folgenden: Gesch\u00e4ftsbedingungen) regeln die Gesch\u00e4ftsbeziehung zwischen dem Immobilienb\u00fcro Romano Real Estate (im Folgenden: der Makler) und dem Kunden (eine nat\u00fcrliche oder juristische Person, die einen schriftlichen Maklervertrag mit dem Makler abschlie\u00dft). 2. 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